În prima zi într-un apartament închiriat, merită să faci o curățenie de bază înainte să despachetezi: bucătăria și baia, apoi dulapurile, ferestrele și podelele, în această ordine. Nu e vorba de a „repara” munca altcuiva, ci de a porni de la un spațiu igienic și de a documenta starea în care ai primit locuința. Mini-dicționarul de mai jos explică termenii pe care îi vei întâlni, iar pașii care urmează te ghidează concret.
Termeni utili când preiei o locuință
Proces-verbal de predare-primire
Este documentul în care proprietarul și chiriașul consemnează starea apartamentului și a obiectelor din el, la intrare. Include, de obicei, o listă cu mobilă, electrocasnice și eventualele defecte. Merită completat cu atenție și semnat de ambele părți, pentru că el stă la baza discuției de la predare.
Curățenie de bază
Este curățenia care aduce locuința la un nivel igienic acceptabil: suprafețe șterse, dulapuri golite și curățate, baia și bucătăria igienizate, podele spălate. Nu include renovări sau reparații.
Uzură normală
Este deteriorarea firească provocată de folosirea obișnuită a locuinței în timp, de pildă o vopsea ușor mătuită sau o podea cu urme discrete. Ea diferă de deteriorările provocate prin neglijență sau accidente. Detaliile privind responsabilitățile se stabilesc în contractul de închiriere și, la nevoie, cu sprijinul unui specialist juridic.
Pasul 1: fă un tur și fotografiază totul
Înainte să muți orice lucru, parcurge fiecare încăpere cu telefonul în mână. Fotografiază petele existente, zgârieturile, zonele cu mucegai, geamurile, aparatele, contoarele și starea mobilei. Notează datele în proces-verbal, iar pozele păstrează-le într-un dosar organizat. Aceste imagini te protejează la finalul contractului și ajută și proprietarul să vadă ce s-a schimbat sau nu.
Pasul 2: curăță bucătăria întâi
Bucătăria este locul în care vei pune mâncarea, așa că merită prioritate. Golește și șterge toate dulapurile pe interior și pe exterior, curăță blaturile, chiuveta, aragazul și hota. Frigiderul se spală pe interior cu apă și detergent, iar garniturile se șterg bine, pentru că pot ascunde resturi vechi. Dacă locuința are cuptor, verifică dacă este curat sau dacă are nevoie de o curățare mai amplă.
Pentru o abordare organizată a întregii locuințe, merită să te uiți și la ghidul despre planul de curățenie generală, care te ajută să împarți munca în mai multe sesiuni scurte, în loc de una epuizantă.
Pasul 3: igienizează baia
Baia se curăță cu un produs adecvat pentru WC, cadă sau cabină, lavoar și robinete. Dezinfectează clapeta, mânerul și capacul, șterge faianța și verifică dacă sifoanele curg bine. Dacă observi mucegai, pete negre în rosturi sau scurgeri, anunță proprietarul, deoarece poate fi o problemă de structură sau de întreținere care ține de el, nu de tine. Nu amesteca produsele de curățat și aerisește bine.
Pasul 4: dulapurile, sertarele și rafturile
Oricât de curat ar părea un dulap, șterge-l pe interior înainte să pui în el hainele sau vasele. Praful acumulat, resturile și mirosul de încuiat pot trece pe lucrurile tale. Folosește o lavetă ușor umedă, apoi una uscată, și lasă ușile deschise un timp să se aerisească. Un săculeț cu bicarbonat sau cu lavandă uscată ajută pe termen scurt.
Pasul 5: geamurile, perdelele și podelele
Șterge geamurile, ramele și pervazurile, iar perdelele lasă-le la spălat sau la aerisit, dacă sunt ale proprietarului, în funcție de înțelegerea cu el. Aspiră și spală podelele, având grijă la tipul de material: parchetul nu suportă multă apă, gresia se spală cu detergent neutru, iar mocheta se aspiră temeinic. Verifică plintele și colțurile, unde se adună praf.
Pasul 5 bis: aerul, mirosurile și apa caldă
Un apartament nelocuit sau lăsat de alți chiriași poate păstra miros de închis sau de fum. Deschide toate ferestrele câteva ore, apoi verifică zonele problematice: scurgeri, dulapuri, rama frigiderului. Pornește apa la toate robinetele și lasă-o să curgă un minut, ca să elimini apa stătută din țevi, și verifică dacă apa caldă se încălzește normal. Dacă observi scurgeri, filtre înfundate sau aparate care nu funcționează, notează tot și trimite proprietarului un mesaj cu poze, ca să existe o urmă scrisă.
Verifică și detectoarele, siguranțele și tabloul electric. Nu umbla la ele dacă nu ești calificat, dar notează unde se află și cum se resetează, ca să știi în caz de nevoie.
Pasul 6: lista de verificare a primei zile
- Fotografiază starea locuinței și completează procesul-verbal.
- Notează indexurile contoarelor de apă, gaz și electricitate.
- Curăță bucătăria și baia.
- Șterge interiorul dulapurilor.
- Verifică ferestrele, încuietorile și aparatele.
- Aspiră și spală podelele.
- Scoate gunoiul și fă un loc pentru colectarea selectivă.
Ce nu faci fără acordul proprietarului
Nu vopsi pereții, nu schimba încuietori, nu bate cuie în exces și nu înlocui aparate fără să discuți. Chiar și o simplă reparație sau o modificare minoră se stabilește mai întâi cu proprietarul, preferabil în scris. Dacă găsești ceva stricat, anunță-l imediat și păstrează dovada. Curățenia este responsabilitatea ta pe perioada contractului, dar reparațiile majore sunt, de regulă, cu totul altceva.
După prima zi: cum menții locuința
Stabilește o rutină simplă: o curățenie săptămânală, aerisire zilnică și o inspecție lunară a zonelor sensibile, precum baia și bucătăria. Un calendar mic, cu sarcinile împărțite pe zile, te ajută să nu lași lucrurile să se adune. Când vine momentul predării, vei avea fotografiile, procesul-verbal și o locuință ținută în ordine. Pentru ghiduri despre organizarea și întreținerea casei în general, poți consulta secțiunea de curățenie. Pentru alte teme de gospodărie, RevistaCăminului adună materiale pe înțeles.
